2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+0.7%
西宮市
68.9万円/㎡
前年比-2.8%
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ローレルコート宝塚リバーフロント
兵庫県西宮市生瀬東町
/ 宝塚駅 徒歩10分
2018年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
71.2
非常に割安
推定相場価格より24.1%割安
相場
5,508万円
65.2万円/㎡
3,632
4,883
6,133
7,383
AI査定結果
推定相場価格
5,508万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,883万円〜6,133万円
57.8万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月22日
ローレルコート宝塚リバーフロント
4,180万円（49.5万円/㎡）/ 1階 / 84.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 4,180万円 | 49.5万円 | 1階 | 84.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 4,200万円 | 49.7万円 | 1階 | 84.44㎡ | 3LD | 西 |
| 2025/02/11 | 3,700万円 | 50.7万円 | 1階 | 72.92㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 4,480万円 | 53.1万円 | 1階 | 84.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/30 | 3,840万円 | 52.7万円 | 1階 | 72.92㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 4,680万円 | 55.4万円 | 1階 | 84.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 3,980万円 | 54.6万円 | 1階 | 72.92㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 4,180万円 | 57.3万円 | 1階 | 72.97㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 4,380万円 | 60.0万円 | 1階 | 72.97㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 55.3万円 | 2階 | 90.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 58.7万円 | 5階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は57.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | ローレルコート宝塚リバーフロント 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅10分 | 4,180万円 | 49.5万円 | 84.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンクタス苦楽園北夙川通り 西宮市老松町 | 苦楽園口駅13分 | 4,980万円 | 60.7万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/24 | ザ・パークハウス苦楽園口 西宮市神園町 | 苦楽園口駅10分 | 4,580万円 | 55.1万円 | 83.19㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/13 | 夙川苦楽園口レジデンス 西宮市神園町 | 苦楽園口駅8分 | 4,980万円 | 61.1万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/15 | プラネスーペリア西宮仁川B棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅4分 | 4,500万円 | 60.0万円 | 75.02㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/22 | プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅3分 | 4,680万円 | 60.4万円 | 77.49㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/10 | プラウド香櫨園 西宮市堀切町 | 香櫨園駅11分 | 4,280万円 | 57.7万円 | 74.16㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/29 | ライオンズ西宮北口室川町 西宮市室川町 | 西宮駅12分 | 4,380万円 | 61.3万円 | 71.41㎡ | 2LDK+ | 6階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/11 | デュオヒルズ西宮北口若山町 西宮市若山町 | 門戸厄神駅9分 | 5,100万円 | 61.1万円 | 83.42㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/08 | グレイスロワ西宮 西宮市津門稲荷町 | 西宮駅9分 | 4,080万円 | 55.7万円 | 73.24㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/15 | ワコーレ西宮EXE 西宮市津門稲荷町 | 西宮駅10分 | 3,600万円 | 54.9万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/26 | プライムメイツ西宮浜松原 西宮市浜松原町 | 今津駅9分 | 3,780万円 | 47.8万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/29 | プレサンスロジェ西宮今津駅前 西宮市津門川町 | 今津駅3分 | 3,680万円 | 53.7万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/01 | アービンググラン甲子園口 西宮市甲子園口六丁目 | 甲子園口駅13分 | 5,780万円 | 60.4万円 | 95.7㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/18 | ポレスター上甲子園 西宮市上甲子園四丁目 | 久寿川駅11分 | 5,290万円 | 59.6万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/11 | クレヴィア甲子園 西宮市南甲子園三丁目 | 甲子園駅12分 | 3,990万円 | 54.2万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/19 | ブランズ甲子園 西宮市甲子園砂田町 | 甲子園駅9分 | 6,180万円 | 61.7万円 | 100.2㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/21 | Brillia甲子園 西宮市甲子園町 | 甲子園駅8分 | 3,990万円 | 52.9万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | ブリリア甲子園 西宮市甲子園町 | 甲子園駅8分 | 4,480万円 | 59.4万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/06 | グルーブ甲子園町ハピネス 西宮市甲子園町 | 甲子園駅9分 | 4,280万円 | 60.3万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/28 | ザ・パークハウス甲子園若草町 西宮市若草町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 4,680万円 | 57.5万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、西宮市では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は西宮市の平均と比較して28.2%割安です。
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